Как выбрать и купить квартиру в еще не построенном доме.

Итак, вы решили — куплю недвижимость в Хмельницком. Сумма на первый взнос приготовлена, ипотечный договор в кармане — пора выбирать квартиру своей мечты. Если строительство дома, в котором вы хотите купить новую квартиру в Хмельницком, еще не началось или находится на нулевом цикле, то выбирать вам придется по рисункам и чертежам. В отличие от квартир в старом жилом фонде, посмотреть и потрогать свою будущую недвижимость в новостройке невозможно. Все, что вы можете увидеть — только проект на бумаге.

Поэтому умные люди, желающие купить квартиру в новостройке в Хмельницком, выбирают, прежде всего, строительную компанию с репутацией надежного партнера, построившую не один десяток домов, уже заселенных благодарными жильцами. Если вы решили купить квартиру в новом доме в Хмельницком, то у опытного застройщика, давно работающего на рынке, обязательно найдутся проекты квартир разной площади и планировки, соответствующие вашим требованиям и максимально продуманные для комфортной жизни.

Плюсы и минусы вашей будущей квартиры в новостройке можно оценить даже на стадии проекта. На плане квартиры можно «прочитать» достоинства и недостатки не хуже, чем при личном осмотре. На первый взгляд может показаться, что для неспециалиста это сложно. На самом деле любому под силу разобраться с метражом комнат, высотой потолков, размерами окон и дверей, материалом стен и перекрытий. Если какие-то детали проекта не понятны – вам всегда помогут специалисты компании-застройщика, у которой вы намерены купить недвижимость в новом доме в Хмельницком.

Вы уже знаете, на каком этаже вы хотите купить новую квартиру в Хмельницком? Самые проблемные этажи здания — это первый и последний. Владельцев квартир на нижних этажах, как правило, раздражают шум транспорта, прохожие, унылый вид из окна и недобросовестность коммунальных служб, ответственных за уборку мусора, - мусорный контейнер под окнами никого не обрадует. У квартир под самой крышей другие проблемы — в основном, это перебои с водой и отоплением, а некачественный настил на крыше может привести к сырости или, того хуже, затопленным потолкам. От наличия технического этажа в промежутке между квартирами и крышей зависит микроклимат в вашем жилье — без него летом может быть очень жарко, а зимой – холодно. Учитывайте это, выбирая квартиру на верхних этажах.

Если вы намерены купить квартиру в новом доме в Хмельницком, то обращайте внимание на проекты домов, где во всех квартирах автономное отопление, а первый этаж отведен под коммерческую недвижимость.

Остальные этажи, со второго до предпоследнего, относятся к так называемой "комфортной зоне". Здесь выбор высоты, на которой будет располагаться квартира, зависит от ваших предпочтений. На этажах повыше — более чистый воздух и меньше шума и пыли с улицы. На нижних этажах может быть более приятный вид из окна — зеленый двор, а не крыши соседних домов. Если в квартире будут жить дети или пожилые люди, то нижние этажи будут для них удобнее, когда ломается лифт.

Обязательно обращайте внимание на высоту потолков, указанную в чертежах — чем ниже потолки, тем меньше и теснее будет казаться даже самая просторная комната. Обратите внимание на санузел: сегодня существует большое количество современных проектов, в которых для ванной комнаты отводится достаточно площади и больше не придется жертвовать умывальником, чтобы втиснуть стиральную машину. Вряд ли вы захотите каморку вместо красивой ванной. Сегодня вы наверняка сможете найти лучший вариант по той же цене.

Умение читать проект, безусловно, важно в процессе выбора новой квартиры. Профессионально составленный план поможет вам наглядно представить, как та или иная часть будущей квартиры будет выглядеть после постройки. Не бойтесь озвучивать проектировщикам свои пожелания к проекту вашей будущей недвижимости в новостройке и тогда наверняка в итоге получите квартиру своей мечты.