Квартира в новом доме: преимущества и недостатки

Многие из нас хотя бы раз в жизни озадачивались выбором недвижимости как в качестве жилья для себя и своей семьи, так и в качестве объекта инвестирования. Покупка недвижимости – важный шаг в жизни любого человека, и к этому вопросу стоит подойти ответственно и осторожно. Мы выбираем между квартирой в новом доме или старом, сравнивая стоимость квадратных метров, качество постройки, условия окружающей среды, инфраструктуру и даже вид из окна. Так что же мы получаем, решив купить квартиру в новостройке?

Комфорт и надежность

Современные многоквартирные дома проектируются и строятся по передовым технологиям, с соблюдением всех строительных и эксплуатационных норм. Здесь можно быть спокойным за состояние электросети и водопровода – в отличие от вторичного жилья, где часто исчерпан срок их эксплуатации. Преимущества квартир, купленных в новостройках, - это улучшенная внутренняя планировка с просторными помещениями, окна с двойными или тройными стеклопакетами, внутренние и наружные паркинги, чистые подъезды, вместительные грузопассажирские лифты, – словом, все то, что делает дом удобным и уютным.

Юридическая чистота

Продажа недвижимости в новостройках обеспечивает покупателю безопасность сделки. Гражданин имеет возможность купить квартиру без прошлого и может быть уверен, что квартира в новом доме не была объектом купли-продажи и он – ее первый собственник.

Экономия

Новые дома строятся по высоким стандартам, с особыми требованиями к качеству тепло- и гидроизоляции. Применение современных идей для повышения энергоэффективности здания обеспечивает будущим жильцам меньше расходов. К тому же в обслуживании, эксплуатации и поддержании порядка новый дом гораздо проще и дешевле старого, и если он хорошо построен, то долгое время не требует ремонта.

Цена

При продаже недвижимости в новостройке стоимость квадратного метра квартиры на 10- 20% ниже стоимости в старом доме. Дешевле купить квартиру на стадии проекта, чем в процессе строительства, и уж тем более – после сдачи новостройки в эксплуатацию. Вне зависимости от ситуации на рынке, купить квартиру - выгодная инвестиция. Пока дом строится, цена за квадратный метр только растет.

Возможность продумать планировку заранее

Купив квартиру в новом доме, владелец получает возможность заранее спланировать и осуществить на стадии отделки свои дизайнерские решения – расположение встроенной мебели, дверей, сантехники, сделать разводку сети для нестандартного освещения.

Из недостатков покупки квартиры в новом доме следует обратить внимание на следующее:

• более долгая и сложная процедура оформления собственности. Договор передачи, на основании которого приобретается право собственности на квартиру, может оформляться около двух месяцев;
• расположение квартиры в новых районах на окраинах города. Новостройки Хмельницкого выгодно отличаются тем, что сооружаются преимущественно в обжитых микрорайонах с развитой инфраструктурой и без транспортных проблем.
• отсутствие отделки, что требует вложения дополнительных средств.

Важно иметь в виду, что между оплатой купленной квартиры и заселением проходит период в несколько лет. Есть риск связаться с аферистами, но этого можно избежать, если правильно выбрать застройщика. Проверьте его репутацию! Лучшие источники – клиенты, уже воспользовавшиеся услугами выбранной вами компании, а также аналитические интернет-ресурсы по недвижимости и строительству.