Недвижимость всегда в цене
Одна из главных потребностей человека – обеспечить себя собственным местом обитания, жилищем. Потому желающие выгодно инвестировать в недвижимость в первую очередь обращают внимание на жилой сектор. Если вы решили купить недвижимость в Хмельницком, то особенно выгодно вложить деньги в квартиру в новом доме, так как на раннем этапе строительства недвижимость в новостройке стоит значительно меньше уже построенных квартир.
Как объект вложения и приумножения капитала недвижимость имеет свою инвестиционную привлекательность. Сегодня инвесторы чаще всего обращают внимание на коммерческую недвижимость: офисные помещения, магазины, объекты сферы услуг, склады, производственные площади. На рынке недвижимости существует два основных вида вложения средств: покупка с целью сдачи в аренду и с целью перепродажи (переуступки прав).
При возведении новостроек с комплексом жилых и коммерческих помещений определенный процент этих помещений не выводится на рынок для окончательной продажи, а становится объектом для инвесторов. Жильё или помещение может пройти несколько циклов так называемых переуступок, прежде чем будет реализовано окончательно, исключительно с целью продать помещение по цене выше той, за которую оно было куплено.
К выбору коммерческой недвижимости для аренды следует подходить несколько иначе, чем к приобретению его с целью перепродажи. Основные критерии, влияющие на успешность любого бизнеса на данной территории, – это удобство эксплуатации, наличие транспортных путей, развитость инфраструктуры, населённость и перспективы дальнейшего развития района застройки.
Срок окупаемости коммерческой недвижимости довольно велик. К примеру, возврат инвестиций в строительство торговых помещений составляет 2–4 года, бизнес-центр окупается за 3–5 лет. Но постепенное повышение деловой инвестиционной активности в Хмельницком стимулирует постоянное повышение спроса на коммерческую недвижимость. Это в свою очередь провоцирует увеличение арендных ставок и, как следствие, уменьшает срок окупаемости, что делает площади коммерческого назначения более привлекательными для инвесторов.
Жилая и коммерческая недвижимость - это товар, который сохраняет свои потребительские качества при любых условиях, независимо от финансово-экономической ситуации в стране. У нее высокая ликвидность, но на это влияет довольно большое количество факторов: местоположение, спрос, транспортная доступность, инфраструктура и т.п.
Инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости в Хмельницком добавляет тот факт, что наш город выгодно отличается расположением на пересечении трасс государственного и европейского значения, развитой инфраструктурой, высоким уровнем квалификации кадров, концентрацией населения, взвешенной инвестиционной политикой властей.
В Хмельницком, городе развитой рыночной торговли, особенно высок спрос на жилую и коммерческую недвижимость в новостройках. Самой доходной и востребованной недвижимостью считается та, где в одном здании размещаются жилые квартиры и помещения под офис или магазин.
Инвестиции в недвижимость надежны, наиболее предсказуемы и приносят стабильный доход, так что вкладывать деньги в недвижимость - всегда прибыльное решение.