Умови придбання квартир

ТОВ „Будівельний Альянс” намагається бути зрозумілим та прогнозованим для своїх клієнтів. Наші умови придбання квартир прості та надійні.

Всім відомий скандал з „Еліта Центр” підірвав довіру громадян до всіх забудовників і після цього парламент вніс зміни в Закон „Про інвестиційну діяльність”, який забороняє будівельним компаніям залучати кошти напряму через укладання різних інвестиційних договорів. Згідно цього закону одною з правомірних та прозорих схем є створення ФФБ (Фонду Фінансування будівництва). Простими словами, Фонд фінансування будівництва – спосіб залучення грошових коштів фізичних та юридичних осіб на будівництво житла. ТОВ „Будівельний Альянс” першим в Україні підтримав цю ідею, створивши ФФБ на чолі з Управителем ВАТ „Укрексімбанк” по будівництву 78-квартирного житлового будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 26/2, який вже навіть зданий в експлуатацію. ТОВ „Будівельний Альянс” згідно правил ФФБ за свої кошти виготовив технічні паспорти та свідоцтва права власності на квартири . Вітаємо новоселів!!!

Для того, щоб створити ФФБ, ми уклали ряд договорів ( в т. ч. договори страхування будівельно-монтажних робіт, іпотеки об’єкта будівництва, договір про організацію будівництва), відкрили спеціальні рахунки для обліку залучених коштів, надали банку - управителю Фонду весь пакет документів, підтверджуючих право ТОВ „Будівельний Альянс” виконувати функції замовника будівництва, переконавши цим банк в своєму потенціалі почати та успішно завершити будівництво. Для будівництва інших об’єктів (ж/б по вул. проспект Миру 84/2 „а”, вул. Водопровідній 75/2, вул. Раскової 2”а”)ми також створили ФФБ з ВАТ „Укрексімбанком” та ВАТ „Кредобанком”.

Якщо Ви маєте бажання стати власником квартири в наших новобудовах і хочете ознайомитися з дозвільними документами на будівництво, проектно-кошторисною документацією, з умовами та Правилами ФФБ, будь ласка, приходьте до нашого офісу по вул. Чорновола, 23. Ми Вас поінформуємо по всіх питаннях щодо будівництва. Будемо раді Вас бачити нашим клієнтом. До речі, з Правилами Фонду, які є публічною пропозицією до вступу в ФФБ, Ви можете також ознайомитись і в банках.

Все, що Вам потрібно для того, щоб стати учасником ФФБ – звернутися до нашого офісу, вибрати вподобану з числа вільних у продажу квартиру, отримати офіційний лист про закріплення цієї квартири за Вами. В цьому листі ми також вказуємо споживчі властивості цієї квартири, а також графік подальшої оплати. З ним Ви звертаєтесь до відділення банку-управителя, при собі необхідно мати паспорт, довідку про присвоєння ідентифікаційного номеру, у разі перебування в шлюбі, необхідно надати нотаріально засвідчену заяву про згоду іншої подружньої сторони на укладення договору про участь у ФФБ. Вже у відділенні банку Вам запропонують заповнити заяву про вступ у ФФБ, підписати договір про участь у ФФБ, і зробити початковий внесок, розмір якого обумовлений правилами, вибраного Вами ФФБ. Крім того, у разі відсутності всієї суми вартості квартири, Ви можете оформити іпотечний договір для участі в ФФБ. При цьому, в заставу надається лише майнові права на житло, яке будується.

Перед здачею будинку в експлуатацію, до терміну, вказаного в правилах ФФБ, інвестор повинен повністю розрахуватися за вибрану квартиру. Після підписання приймальною комісією акту прийняття будинку в експлуатацію, затвердження його Виконавчою Міською Радою, інвестор оглядає квартиру й тільки після цього підписує акт прийому-передачі. Цей акт, договір про участь у ФФБ, довідку про 100-%-ий розрахунок та паспортні дані інвестора ми передаємо в БТІ, яке оформляє технічні паспорта та свідоцтва на право власності за наш рахунок.

Всі наші клієнти цікавляться, хто в подальшому буде обслуговувати будинки, адже в них склався негативний образ роботи комунальних ЖЕКів. Так от, ТОВ „Будівельний Альянс” створив свій „ЖЕК”, який називається ПП „Будівельний Альянс Сервіс”. Про його функції ви можете ознайомитися у відповідному розділі сайту (сервісний підрозділ).