Интервью генерального директора ООО "Будивельный Альянс Групп" Крутилко Ивана Лукича для газети "Проскуров"

Порядочность между застройщиком и инвестором актуальна всегда.
Строительная отрасль Украины, по статистке, начала восстанавливаться. Однако в жилищном строительстве есть ряд проблем. На эту тему разговариваем с гендиректором ООО Будивельный Альянс Групп Иваном Крутилко.
- Иван Лукич, Вы являетесь членом совета директоров Конфедерации строителей Украины, ее представителем в Хмельницкой области. Каковы ее задачи?
- В Конфедерацию строителей Украины (КБУ) вошли три крупнейшие профильные общественные организации - Строительная палата, Ассоциация строителей Украины и Ассоциация производителей строительных материалов. Президентом избран Лев Пархаладзе, сменивший ныне покойного Владимира Поляченко, народного депутата Украины и Героя Украины. Задача Конфедерации - объединить ресурсы, знания, интеллект с целью формирования системы цивилизованных отношений между строителями и обществом, между строителями и властью.
- На законодательном поприще в Конфедерации есть достижения?
- КБУ постоянно поддерживает законотворческие инициативы Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Наши идеи и предложения учтены при принятии Закона «О градостроительной деятельности», изменений в закон, регулирующего разрешительную документацию и др.. Конфедерация намерена совместно с Министерством предложить парламенту принять закон совместно с общественностью, что помешает возникновению в Украине недобросовестных строительных компаний, которые не выполняют свои обязательства перед инвесторами. В законопроекте должно быть предусмотрено: если застройщик не выполняет свои обязательства перед инвесторами в течение определенного срока, права на этот объект должны переходить к государству.
В КБУ убеждены, что инвесторы, особенно, когда речь идет о частных лицах, должны знать названия недобросовестных компаний. Поэтому в ближайшее время будет обнародован рейтинг отечественных строительных организаций. Профессиональную деятельность застройщика эксперты будут оценивать по ряду критериев. Обращать внимание будут, в частности, на задержку сдачи объекта (незавершенное строительство в течение двух-пяти лет), ведется ли строительство согласно разрешению, нарушала ли компания строительные нормы, причастна ли к финансовым махинациям ... Пока идут дискуссии, какие списки следует обнародовать: «черные» или «белые». В «черном» - критические компании, которые Конфедерация не рекомендует ни в коем случае, в «белом» - застройщики с безупречной репутацией.
Предложено предусмотреть в законопроекте предварительную регистрацию квартир, чтобы их невозможно было несколько раз продать. Хотим ввести обязательное страхование, которое проводилось бы перед покупкой жилья. Страховая компания должна выступать регулятором недостроенных объектов.
- Учитывая громкие скандалы в разных городах Украины, «кинутых» инвесторов достаточно много. Недобросовестных застройщиков, очевидно, тоже?
- Этот список будет стопроцентно объективным. Оценку компаниям давать специальная рейтинговая структура. Насколько мне известно, «черный» список уже насчитывает более сорока компаний. Однако это не означает, что от такого клейма нельзя будет избавиться. «Черный» застройщик может «отбелить» свою репутацию, продемонстрировав стабильную работу в течение года.
- Незавершенное строительство с пострадавшими инвесторами есть и в нашем городе (Хмельницком – прим. редактора). Как застройщик с большим стажем и хорошей репутацией, а также вице-президент Ассоциации «Региональное строительство Хмельниччины», что бы Вы посоветовали инвесторам?
- Очень серьезно отнестись к выбору строительной компании. Обязательно поинтересоваться ее историей, узнать о построенных ею объектах, имеет ли она соответствующую материальную базу, специалистов, лицензии на выполнение работ. А также не занимались ли ею правоохранительные органы и не является ли она банкротом. А тем, кто уже попал в строительный просак, не мешкая, советую обращаться в правоохранительные органы, которые обязаны встать на защиту граждан.
- По Вашему мнению, Иван Лукич, что главное в отношениях между застройщиком и инвестором?
- Вопрос порядочности всегда актуален. А потому я за прозрачность в отношениях между заказчиком и исполнителем. Я, как руководитель строительной организации с 12-летней историей, хотел бы, чтобы наши клиенты и в дальнейшем были уверены в порядочности и ответственности нашей строительной организации.
 
Беседовала Виктория Стандрийчук.

 

<<< Вернуться к списку новостей