Порядок приобретения квартиры в новостройке.

Если в предыдущей статье "Почему мы создаем ФФС" Вы ознакомились с механизмом продажи квартир и Вам понравился наш дом, то все, что Вам необходимо, чтобы стать участником ФФС, - обратиться в наш офис, выбрать понравившуюся из числа свободных в продаже квартиру, получить официальное письмо о закреплении этой квартиры за Вами. В этом письме мы также указываем потребительские свойства этой квартиры, а также график дальнейшей оплаты. С ним Вы обращаетесь в отделение банка-управителя, при себе необходимо иметь паспорт, справку о присвоении идентификационного кода, в случае пребывания в браке необходимо предоставить нотариально заверенное заявление о согласии другой супружеской стороны на заключение договора об участии в ФФС.

Уже в отделении банка Вам предложат заполнить заявление о вступлении в ФФС, подписать договор об участии в ФФС и сделать первоначальный взнос, размер которого обусловлен правилами выбранного Вами ФФС. В основном, это 20% и последующие взносы индивидуально до конца строительства. Кроме того, в случае невозможности расчета за квартиру до конца строительства, Вы можете оформить ипотечный договор для участия в ФФС. При этом в залог предоставляется только имущественные права на жилье, которое строится.

Перед сдачей дома в эксплуатацию, до срока, указанного в правилах ФФС, инвестор должен полностью рассчитаться за выбранную квартиру. После подписания приемочной комиссией акта принятия дома в эксплуатацию, утверждения его Исполнительным Городским Советом, получения сертификата соответствия дома нормам и стандартам, инвестор осматривает квартиру и только после этого подписывает акт приема-передачи. Этот акт, договор об участии в ФФС, справку о 100 -%-ом расчете и паспортные данные инвестора мы передаем в БТИ, которое за счет застройщика оформляет технические паспорта и свидетельства на право собственности.

Все наши клиенты интересуются, кто в дальнейшем будет обслуживать дома, ведь у них сложился негативный образ работы коммунальных ЖЭКов. Так вот, ООО "Строительный Альянс" создал свой ЖЭК, который называется ООО "Строительный Альянс Сервис". О функциях, которые он выполняет, вы можете узнать в соответствующем разделе сайта.